2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
98.1万円/㎡
前年比+7.3%
平塚市
74.2万円/㎡
前年比+43.7%
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プレディアンスフォート湘南平塚リコット
神奈川県平塚市宮の前
東海道本線 / 平塚駅 徒歩7分
2017年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
4,257万円
67.9万円/㎡
2,876
3,797
4,718
5,638
AI査定結果
推定相場価格
4,257万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,797万円〜4,718万円
60.6万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月31日
プレディアンスフォート湘南平塚リコット
4,880万円（77.9万円/㎡）/ 8階 / 62.68㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,880万円 | 77.9万円 | 8階 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/05/31 | 4,880万円 | 77.9万円 | 8階 | 62.68㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2026/02/28 | 3,800万円 | 60.6万円 | 8階 | 62.68㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2026/01/30 | 3,180万円 | 57.3万円 | 3階 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/11 | 3,260万円 | 58.7万円 | 3階 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/12 | 3,980万円 | 61.7万円 | 10階 | 64.47㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 3,280万円 | 60.1万円 | 9階 | 54.55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,980万円 | 61.7万円 | 10階 | 64.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 3,380万円 | 62.0万円 | 9階 | 54.55㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/05/06 | 3,175万円 | 58.2万円 | 6階 | 54.55㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,480万円 | 63.8万円 | 9階 | 54.55㎡ | 1LDK+S+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | プレディアンスフォート湘南平塚リコット 平塚市宮の前 | 平塚駅7分 | 4,880万円 | 77.9万円 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 北東 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/28 | パレステージ平塚 平塚市見附町 | 平塚駅10分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンクレイドル湘南平塚V 平塚市明石町 | 平塚駅7分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/29 | マリーナコースト湘南平塚 平塚市明石町 | 平塚駅5分 | 3,380万円 | 60.6万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/01 | グローリオレジデンス湘南平塚 平塚市宮の前 | 平塚駅8分 | 4,880万円 | 66.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/05 | ウエリスアーデル湘南平塚 平塚市紅谷町 | 平塚駅2分 | 4,880万円 | 69.0万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/28 | レーベン平塚松風町 平塚市松風町 | 平塚駅6分 | 5,380万円 | 80.1万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/29 | サンメゾン平塚代官町 平塚市代官町 | 平塚駅7分 | 5,480万円 | 77.2万円 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.3%上昇、平塚市では43.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は平塚市の平均と比較して5%割高です。
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